【住宅ローンの借り換え】どう判断したらいい？

住宅購入ローンのチェックポイント

住宅ローン融資を受けて
住宅購入をする時に、
あらかじめ把握しておくべきことは
一体何でしょうか？

各金融機関ごとの貸付条件や、
金利の変動条件によって、
手続きの手順や方法は
違います。


不測の事態が生じて
返済に無理が生じた場合や、

早めの返済をしたい時の
仕組みなども
確認しておきましょう。


必要なときに借りたお金が
支払われるかは
提携ローン以外を選ぶときは
要チェックです。


住居購入の手続きと、
住宅ローンの手続きの順番に
問題はないかを、

あらかじめ
確認しておくことが大事です。


いざ購入のときに
きちんとお金を借りることが
できなければ、

住宅購入をスムーズに
進めることができませんので
注意しましょう。


住宅ローンを利用する金融会社と、
住宅購入を行う業者とが
互いに提携していれば、

時期調整は
先方に任せておけます。


提携外の金融会社からの
住宅ローンを使った時には、

住宅購入時のお金の流れに
問題が起きないように
気をつけなければいけません。


時には、
古い住宅をリフォームして、
そこに住むということがあります。


フラット35や財形融資なら
中古住宅の代金と
リフォーム費用を
同じ金利で借りることができます。


つなぎ融資を利用して、
リフォームを一旦終えてから
フラット36を使う形になります。

しっかりと資金計画を立ててから
住宅購入とローンを決めたほうが
良いでしょう。

住宅ローン借り換えの試算

住宅ローンの試算をしたところ、
より低金利の住宅ローンの方が
安く済むことがあります。

借り換えの試算とは、
どのような方法で行うと
いいのでしょうか？

住宅ローン返済を
開始するにあたって
気をつけたいのは、

毎月の返済金額と
完済までの期間です。

条件によっては、
借り換えをすることで
より住宅ローンの返済が
ラクになることがあります。

住宅ローンの融資を
受けた時と借り換えをした時とで、

金利がどう変化したかによって
住宅ローンの返済金額が
変わる事があります。


完済までに必要な金額は、
変動金利か、固定金利かに
よっても大きく違います。


今まで固定金利で
借りていたものを、
より金利の低い
変動金利にしたことで、

返済の負担が
軽くなるということも
あります。


ただし、
その借り換えが
実際に住宅ローンの負担を
軽減するのかは、

具体的に試算をして
結果を比べてみる必要が
あります。


多くの金融機関の
ホームページには
ローン借り換えの試算ができる
無料のサービスが
用意されています。


必要事項を入力するだけで
あっという間に
試算できるのでおすすめです。


住宅ローンの
借り換えでメリットがあるかどうか、
月々の負担が変化するかどうかは

住宅ローンの
内容によっても
異なります。

借り換え前と、
借り換え後との
試算結果を出した上で、

住宅ローンの借り換えを
するかを決めましょう。


それでは、また！